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中共金塔县委组织部关于印发《金塔县人才公寓管理办法(试行)》的通知

日期:2019-05-27    作者:金塔组工网    来源:系统    阅读次数:    保护视力色:       
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各乡镇党委,县委各部门,县属及驻金各单位党组织:

现将《金塔县人才公寓管理办法(试行)》印发你们,请认真贯彻执行。

中共金塔县委组织部

2019年5月24日

金塔县人才公寓管理办法(试行)

第一章  总则

 

第一条 为深入实施人才强县战略,强化人才公寓管理,发挥好住房在吸引集聚人才、激励保障人才在安心干事创业方面的积极作用,结合实际,特制定本办法。

第二条 人才公寓是指县政府从已建成的公共租赁住房房源中用于统筹解决全县各部门、单位或县属企业引入的各类人才住房问题的过渡性住房。

第三条 人才公寓管理使用遵循党政主导、服务人才、周转使用、动态管理的原则。

第四条 县委组织部负责人才公寓的申请受理、条件认定、入住审批及统筹协调工作。县房管局负责人才公寓的日常管理与维护工作(包括签订入住协议、办理入住手续、室内设施维护、保养,委托物业管理等)。

第二章  入住条件及审批程序

第五条 入住条件,在金塔城区暂无自有住房,且符合下列条件之一:

(一)按照《金塔县高层次人才引进管理办法(试行)》规定,县委、县政府统一从县外引进到县属企事业单位工作的急需紧缺高层次人才;

(二)从县外选派到金塔县直部门、单位挂职的科级及以上干部;

(三)省、市委组织部分配到金塔各乡镇,县委各部门、单位的选调生、大学生村官;

(四)通过统一招考、招聘或调动,到乡镇、县直部门单位工作的公务员或事业编制干部[①在编在岗;②具有全日制二本及以上学历;③未婚或非金塔籍已婚];

(五)从省内外高校签约或从市内外其他单位引进到县内事业单位的专业技术人才(须具有全日制二本及以上学历或中级及以上技术职称且取得国民教育本科学历);

(六)经县委、县政府批准入驻金塔,具有较好发展前景、规模较大的招商引资重点企业内的高级管理人才。

(七)经县委人才工作领导小组批准认定的其他人才。

第六条 申报。符合本办法第五条入住条件人员,由本人提出申请,用人单位审核后向县委组织部正式申报,并提供下列材料:

(一)《金塔县人才公寓入住审批表》

(二)用人单位出具的正式推荐报告;

(三)个人申请(须有单位主要领导审核签字、单位盖章);

(四)本人学历学位证书、专业技术职务资格证书、引进急需紧缺人才证明或挂职、选调、录用文件有效复印件、身份证原件及复印件;

(五)其他需要提供的材料。

第七条 审核。县委组织部根据申请条件和上报资料进行审核研究。

第八条 分配。县委组织部根据人才公寓房源情况,综合考虑人才层次、实际贡献、申报时间等因素提出入住名单,提交县委组织部部务会研究,经研究通过的下发《金塔县人才公寓入住通知书》。

第九条 入住。对批准入住人才公寓的申请人,凭《金塔县人才公寓入住通知书》、本人身份证,与县房管局签订入住合同,并按相关规定办理登记入住手续后方可入住。

第三章  公寓管理

第十条 人才公寓实行合同制管理,入住合同由县房管局制定,入住人员需与县房管局签订书面入住合同,入住合同每年签订一次,并按合同规定履行相应义务。

第十一条 人才公寓连续续租期限不超过5年(从第一次入住之日算起)。5年续租期内,入住人员须每年在合同期满前1个月内向县房管局提出续租申请,经房管局审核同意继续签订入住合同。5年续租期满的,入住人员须在到期后15日内退出人才公寓。仍需续租的,入住人员须遵照申请程序,重新向县委组织部提出入住申请,办理入住手续。

第十二条 人才公寓实行交租费入住、押金担保、个人承担日常费用的管理方式。

(一)公租费用。人才公寓入住人员需承担租赁费用,由县房管局依据公寓面积按年度予以收缴。具有全日制研究生及以上学历的干部,5年续租期内免收租赁费用,5年后仍需续租的由县房管局按统一收费标准收缴租金;具有副高级及以上职称的专业技术人员和持有县委、政府引进的重点招商引资企业管理人员或急需紧缺人才证明的入住人员不承担租赁费用,由政府予以补贴。

(二)入住押金。批准入住的人员,按照县房管局核定的标准缴纳押金,押金由个人和推荐单位按1︰1比例分别承担,用于公寓内公共设施的财产担保。入住人员退出公寓时,经检查没有损坏公寓内公共设施,由县房管局全额予以退还。

(三)日常费用。人才公寓入住人员应承担入住期间供水、供电、供暖、燃气、有线电视、网络、环卫、物业管理等相关费用。

第十三条 人才公寓一经分配,未经县委组织部同意,不得私自调换。

第十四条 入住人员不得擅自将所居住的公寓转让、转借、转租、分割使用,不得随意改变住房结构、房屋设施和使用性质,不得作其它处理。

第十五条 人才公寓入住人员负有保证房屋及其设备完好并合理使用的义务,因使用不当或其他人为原因造成房屋及其设施损坏的,要按照房管部门的要求,及时进行修复。

第十六条 县委组织部、县房管局定期对人才公寓的使用情况进行监督检查,协同解决人才公寓运行中出现的问题。

第十七条 推荐人才公寓入住人员单位应协同配合县委组织部、县房管局做好本单位(系统)入住人员的日常管理工作,督促本单位(系统)入住人员遵守人才公寓相关管理规定。

第四章  退出管理

第十八条 在入住期限内,入住人员有下列情形之一的,自动解除入住协议,并在下达通知之日起15日内办理退出手续:

(一)在金塔城区内获得自有住房的;

(二)已由单位安排或自行解决住房的;

(三)调离本县或辞职、辞退、自动离职的;

(四)以借调、抽调、挂职或请假等形式离开本县区6个月及以上的;

(五)转租、转借或改变住房用途的;

(六)破坏公寓设施或擅自装修所居住人才公寓拒不恢复原状的,或各类日常费用(物业、环卫、供暖费用)拖欠两个月未缴清的;

(七)人才公寓日常督查检查中,累计扣分达到上限的;

(八)违反公寓管理制度,造成不良影响的;

(九)入住人员婚前分配了人才公寓,租期内结婚的(若夫妻双方均为非金塔籍且婚前已分配了人才公寓的,婚后要退出其中一套);

(十)违反入住协议其他行为的。

第十九条 入住人员退出人才公寓时,由本人填写《金塔县人才公寓申请退房审批表》(一式两份),向所在单位和县房管局提出退房申请。县房管局负责对公寓配备的生活设施进行检查验收,验收通过的签字确认移交,并报组织部审批,审批同意的由县房管局按规定办理退房手续。公寓设施有损坏的,责令入住人员修补完善或照价赔偿后再进行移交,修补移交工作须在第十八条规定时限内完成。

第二十条 入住人员退出人才公寓时,公寓设施损坏且在规定退出时限内拒不赔偿的,由房管局照价从担保押金中扣除;对已下达退出通知且在规定时限内拒不退出人才公寓的,由入住人员所在单位负责落实赔偿和清退工作,并同时追究入住人员所在单位主要领导责任。

第五章  附则

第二十一条 本办法由中共金塔县委组织部负责解释。

第二十二条 本办法自2019年6月1日起施行,原《金塔县人才公寓管理办法(试行)》(金办发〔2015〕215号)同时废止。已入住人才公寓人员参照本办法管理。

 

 

附件:金组部发2019(51)号关于印发人才公寓管理办法的通知.pdf(点击下载)